不動産売却コラム

購入希望者にとって、中古住宅の魅力はその安さ。しかし、「安物買いの銭失い」という言葉があるように、ただ安い買い物をしただけでは損になることも。買い手にとって、中古住宅は安くても質が良いのが前提です。そこで、多くの買い手はさまざまな要因から購入希望物件について検討を重ねるわけですが、建物の寿命に

「広めの土地を持っているものの、全部は売りたくない」。「子供や孫に譲りたいから、一部だけ売りたい」。こんな風に思う人がいるかもしれません。しかし、その考えは意外と難しいのです。土地を分割して売りたい人は、どうしたらいいか実は、個人が土地を分割して売ることはできません。広い土地があって、売

近年、不動産のリノベーションについて、多くの人が関心を寄せるようになっています。特に中古マンションのリノベーションは雑誌などで特集が組まれ、メディアでも度々取り上げられています。そこで、手持ちの不動産を売却するとき、リノベーション会社に売るという選択肢が生まれるのです。リノベーション会社とはど

不動産を売却するとき、意外とチェックを忘れてしまがちなのが、建物が接している道路に関する問題。建物が建った当時は問題のなかった道路でも、数十年と時間が経つうちに周辺環境も道路に関する法律も変わります。売却を考える頃にはさまざまな制約がかかってくることもあるのです。売却時に問題となる道路の種類と

不動産の売買は、多くの場合売り手にも買い手にも初めての体験となります。不動産に関する知識を持っている人は少なく、ちょっとした疑問や不安から、トラブルの元になることも。契約に関すること、お金に関することなど、トラブルになってしまったらどうするのが良いのでしょう。不動産に関するトラブルの対処法不

不動産の専門家ではない一般の人が、不動産取引や売買に関する疑問を解消したくなったら、専門家に相談するのが一番です。しかし、わざわざ相談しに行くのも面倒だし、ちょっとした疑問を解消したいだけ、などというときには、ネットで調べることも可能です。ここでは、その調べ方をご紹介します。ネット上のデーター

マイホームを持つ理由として、子供に財産が残せるから、という理由を挙げる人もいるかと思います。経年によって資産価値が下がることがあるとはいえ、不動産はやはり大きな資産となります。しかし、現金よりも扱いにくく、いざというときには複雑な手続きや課税対策も必要なのが不動産を所有することの代償。まずは相

不動産の売買は多額のお金が動くため、消費税は大きく影響する要素です。特に購入者にとっては、数十万円から数百万円の差が生じる可能性があります。売主が満足のいく価格で売却するためには、増税と売却のタイミングを計る必要があるのでしょうか？焦らなくても大丈夫？消費税と不動産売買の関係「家を買うなら増

中古住宅を売りに出す場合、どうしても外観が見劣りする物件というものがあります。内装はきれいだけどデザインに古さを感じる、外壁の傷みが目につくなど、見た目のマイナス要素は買主の購買意欲にも影響します。しかし、外観をきれいにすればいいというものでもないのです。古い物件こそ、外観に一手間を加えよう！

賃貸・持ち家を問わず、「南向き」の物件は非常に人気があります。特にマンションやアパートなどの集合住宅では、南向きの部屋＝日当たりがよく快適、というイメージを持つ人も多いのでは？実際、同じ建物の中でも南向きの部屋は家賃や購入価格が高く、北向きはそれだけで値引き対象となることが多くあります。ここで