不動産売却コラム

2014年前期にかけては、消費税アップに合わせ、新築戸建の駆け込み需要が高くなりました。しかしそれ以前から続いている中古住宅・特に中古マンションの取引についても、相変わらず増加基調が続いています。中古マンションが人気な理由なぜ今、中古マンションが人気なのでしょう。中古住宅の最大の魅力は、価格

不動産売却を考える人の中には、「相続した不動産」を所有している人が少なくありません。亡くなった両親が住んでいた土地や家、親戚から相続した不動産など、意外なタイミングで相続することになった不動産は、なかなか扱いが難しい物です。家族の思い入れがあるから維持したい。使用する見込みもないから売りたい。

不動産を売るときも買うときも、「登記」は欠かせません。しかしなかなか耳になじみのない言葉であり、難しくてよくわからないという人も多いのでは。今回は「登記」について詳しく説明していきます。｢登記」とはどんなものなのかそもそも「登記」というのは、正確には「不動産登記制度」のことをいいます。住宅

建物の物件は、風水学的にみても重要だといわれます。玄関を清潔で開放的に保てば、いい運気が玄関から入ってきてくれるのだとか。日常生活で考えても、玄関がきれいな家は掃除や手入れが行き届いている場合が多いような気がしますね。それでは、不動産の売却に、玄関はどのような影響力を持つのでしょう。玄関リフ

ハザードマップ、というものを知っているでしょうか。近年多発する自然災害に備え、国や地方自治体によって作成が進められている、自然災害の被害予測地図のことをいいます。災害の発生地点や被害の拡大範囲、避難経路や避難場所といった情報が既存の地図上に図示されているのです。災害時の被害を最小限に抑えるため

多くの人が経験していると思いますが、家にはそれぞれ「ニオイ」がありますね。タバコの臭いやペットの臭い、家具や畳の香りなど、住んでいる人には何でもない匂いでも、外からやってきた人には鼻につくものもあります。ニオイは不動産売却時にも無関係ではありません。なぜなら、内覧に来た人の印象さえも左右してし

不動産用語に「環境瑕疵」という言葉があります。物件の価値を決めるのは広さや間取り、築年数が重要だと思いがちですが、近年この「環境瑕疵」という考え方も重要になっています。手持ちの不動産の売却を決めたら、物件の周辺環境についても調べておく必要があるのです。物件自体の価値とは別の価値である「環境瑕疵

思いもよらないタイミングで不動産を相続したとき、まず考えるのはその物件をどうするか、です。立地や築年数によっては、売れる見込みの薄い物件もあるかと思います。または、思い出などがあり、売るのは気が進まないというケースもあるでしょう。中には、賃貸として運用を考える人もいると思いますが、売却か運用か

地方都市では少子高齢化が進み、土地はあるけれど使い道がない、もしくは有効活用するための人手がない、というケースも多く見られます。手入れも面倒だからつい放置している、という「使っていない土地」。どうせ高値はつかないからと、あきらめていませんか？使っていない土地であっても、実は思い切って売却した方

今やネットワーク技術が発達し、不動産物件について全国どこにいても調べることが可能になっています。転勤や上京などの際、遠く離れた場所からでも、不動産会社を通じて引越し先の物件を簡単に捜すことができるのです。これを可能にしているのが、不動産物件情報のデータベースである「レインズ」なのです。レインズ