不動産売却コラム

これまでの数十年、不動産は都市圏近郊をメインに展開してきました。例えば都市近郊に大きなベッドタウンが造られ、ファミリー層は手頃な価格で通勤圏にマイホームを購入する、という流れがありました。しかし近年、不動産業界は「都心回帰」の流れが生まれつつあります。今後の市場動向にも影響すると見られるこの流

不動産の売買契約の時には、通常、買主から売主へ手付金が支払われます。これは契約の成立を前提にしたものであり、新築でも中古でも問わずに支払われるのが一般的です。とはいえ、不動産という多額のお金が動く買い物になるので、ときには契約が破棄されることも。そんなときに備えて、手付金にはいくつかの種類があ

2度目の東京オリンピックまでまだ何年もあるとはいえ、都内では早くもオリンピックを見据えた活動が始まっています。国立競技場の建て替えや観光地の整備など、今からでも決して早すぎはしないのが、不動産関係の工事。都内にはさらに人口が流入すると予想され、不動産市場も活性化するといわれています。これは日本

不動産の価格は判断基準が曖昧で、ともすれば法外な価格をつけてしまう可能性も秘めています。そんなとき、不動産を鑑定評価し、より公正な価格を判断するのが「不動産鑑定士」なのです。不動産鑑定士とは？不動産鑑定士というのは国家資格の一つであり、不動産の経済価値に関する高度専門職で、その業務は２つの種類

住宅は築年数が経つほど建物自体の価値は下がるものだと言われています。一戸建の場合は、一般的に築２０年を超えると建物は無価値と判断されてしまいます。つまり、長く住んだ愛着のある家でも、いざ売ろうと思ったときには土地の分の価値しか期待できないということになります。しかし、築年数が経過してもできるだ

シロアリは住居者が気づかないうちに侵入し、いつの間にか不動産を食い荒らしてしまいます。シロアリの存在に気がついた時にはすでに遅し、というケースも珍しくはありません。なかなか見つけにくいシロアリ害は、どう防いだらよいのでしょうか？シロアリがいるかどうか調べる方法家をシロアリから守るには、早い段

ファッションやニュースには流行り廃りがありますね。流行に敏感な人ほど、いち早く情報をつかまえて上手にその波に乗っていきます。実は、不動産売買を成功させたいときにも、「トレンド」を押さえることが重要です。乗り遅れると、損をしたり売れなかったりする可能性も？不動産価格の「トレンド」という考え方

高額なお金の関わる不動産売買だからこそ、仲介を依頼する相手は吟味して選びたいものですね。しかし不動産会社は数が多い上、素人ではわかりにくい世界でもあり、なかなか業者の良し悪しが判別できないのも事実。しかし、インターネットが発達した現在では、簡単に多くの情報を探すことができるのです。ネットを使っ

家を買ったりマンションを買ったするのは、見ず知らずの売主や不動産会社が相手、というのが一般的なイメージかもしれません。しかし、親族間での不動産のやり取りは意外と多く、そこには「売買」か「贈与」かという選択肢が存在します。「売買」と「贈与」について不動産における「売買」と「贈与」の違いは、端的に

総務省が５年ごとに行っている統計調査によると、平成２５年の日本の空き家は820万戸あり、５年前より６３万戸増えていました。空き家率でいうと、総住宅数の13.5％が空き家になっているのです。都道府県別のデータにすると、空き家率が最も高いのは山梨県であり、最も低いのは宮城県でした。全体的に、都市圏