不動産売却コラム

家を買うなら一戸建て。少し前までは、マイホームに関してそんな夢を持つ人が多かったのではないでしょうか。しかし実際のところ、不況の影響やライフスタイルの変化もあり、戸建にこだわらない人も増えているようです。最近の市場では中古マンションの人気も高く、都市部では戸建より販売成約数が多い場合もあるほど

仲介を依頼する不動産会社が決まったら、担当する営業マンとより良い関係を築けるよう努力することも大切です。専門家に任せておけば安心、と不動産会社に丸投げしてしまう売主さんもいますが、それはおすすめできません。営業してくれる人はどんな人か、知識や経験は豊富かどうか、信頼して物件を任せられるかどうかな

戸建や土地を売る場合、買主は意外と近所にいることが少なくありません。例えば土地を売るときは、隣近所の人が買いたいと思っているかもしれません。戸建の場合は、近隣の賃貸に住んでいる人が、マイホーム購入を考えているかもしれません。不動産売買において、購入希望者は案外近くにいるものなのです。ご近所の

不動産を売るとき、多くの人がネガティブな理由で売却に踏み切っているのが事実です。例えば維持費や税金の負担が重いので持っていた不動産を手放すとか、古さや狭さを理由に挙げるときも消極的な理由です。お金に余裕があり建物や土地が魅力的であれば、それを維持して人に貸すとか、投資用に使うという選択肢があるか

不動産の価値は何で決まるでしょう。広さ、新しさ、立地条件。もちろんこれらの要素は欠かせません。しかし、不動産物件には付加価値という物が存在します。不動産を高く売却するためには、この付加価値をより多くつけてあげることも大切です。不動産の付加価値とは例えば、築年数が３０年以上という戸建は高く

売りたい不動産物件が無事に売却できたからといって、安心してはいけません。不動産売買には、正式に契約が済んだ後も気をつけなくてはいけないことがいくつかあります。不動産の売却時に気をつけたいこと、知っておきたいことをまとめてみました。売却時に気をつけたいこと不動産を売りたい理由の多くが、「生活費

不動産を売却する時、大切なのは複数の会社に査定をしてもらうことです。不動産屋には、正直なところ当たりはずれがありますので、始めから一社に任せてしまうとリスクが大きくなります。そこで、活用したいのが一括査定サービスです。引越し費用の見積もりなどでも同様のサービスがありますが、こちらを使うと複数の

不動産を売却する時には、そろえておかなくてはいけない書類がいくつかあります。用意できなくても問題ない書類もありますが、中にはそれがないと売買が成立しないほど重要なものもあります。売却手続きがスムーズにできるよう、以下の書類をしっかりそろえておきましょう。不動産売却時に必ず必要な書類売却の予定

「売りたい」と思っても、すぐには売れないのが不動産売却の難しいところです。納得のいく売却を成功させるためには、時間と根気が必要になります。査定から売却成立まで、意外と知らない一連の流れについて、詳しくご紹介します。不動産売却の流れ土地や建物、マンションといった不動産を売る時には、以下のような

住み慣れた我が家でも、事情により売却しなくてはいけないときがあります。少しでも高く売りたいのは当たり前ですが、特にマンションを売却する時には高く売るためのポイントがいくつかあります。こちらでご紹介するポイントを実践すれば、あなたのマンションも相場より高く売れるかもしれません。マンションを高く売